1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.8万円/㎡
前年比+10.0%
さいたま市北区
38.8万円/㎡
前年比+3.6%
シャルム大宮日進
埼玉県さいたま市北区日進町二丁目
川越線 / 日進駅 徒歩4分
1994年築 / 8階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
2,666万円
44.3万円/㎡
1,334
2,222
3,110
3,999
AI査定結果
推定相場価格
2,666万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,222万円〜3,110万円
37.0万円/㎡〜51.7万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月2日
シャルム大宮日進
2,898万円（48.2万円/㎡）/ 8階 / 60.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は40.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 2,898万円 | 48.2万円 | 8階 | 60.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 2,998万円 | 49.9万円 | 8階 | 60.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 2,200万円 | 36.5万円 | 3階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 2,280万円 | 37.9万円 | 3階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 2,498万円 | 41.5万円 | 2階 | 60.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,180万円 | 36.2万円 | 3階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 2,499万円 | 41.6万円 | 2階 | 60.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 2,599万円 | 43.2万円 | 2階 | 60.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 3,280万円 | 43.0万円 | 1階 | 76.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 2,290万円 | 41.6万円 | 3階 | 55.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 32.9万円 | 4階 | 60.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 2,180万円 | 36.3万円 | 4階 | 60.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,280万円 | 37.9万円 | 4階 | 60.13㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | シャルム大宮日進 さいたま市北区日進町二丁目 | 日進駅4分 | 2,898万円 | 48.2万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 82戸 | RC |
| 2023/12/22 | グランコート大宮宮原 さいたま市北区奈良町 | 宮原駅14分 | 2,400万円 | 36.6万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2023/10/29 | 大宮宮原ガーデンハウス さいたま市北区宮原町四丁目 | 宮原駅18分 | 2,480万円 | 37.1万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/26 | 藤和シティコープ大宮宮原 さいたま市北区日進町三丁目 | 宮原駅10分 | 2,480万円 | 37.3万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/08 | 大宮吉野町ガーデンハウス さいたま市北区吉野町一丁目 | 宮原駅16分 | 2,640万円 | 36.6万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/08 | オーベル大宮宮原 さいたま市北区吉野町一丁目 | 宮原駅7分 | 2,190万円 | 38.0万円 | 57.63㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/07 | コスモ大宮宮原ロイヤルフォルム さいたま市北区日進町三丁目 | 宮原駅6分 | 3,380万円 | 46.9万円 | 72.14㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/09 | ハウス大宮日進 さいたま市北区日進町三丁目 | 日進駅10分 | 2,190万円 | 36.5万円 | 59.96㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/15 | 新大宮パーク・ホームズ さいたま市北区日進町三丁目 | 日進駅11分 | 2,480万円 | 36.4万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%上昇、さいたま市北区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）はさいたま市北区の平均と比較して24.2%割高です。
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